近日，马来西亚商务酒店协会（MyBHA）主席甘尼斯指出，因为销售与服务税（SST）将在明年从6%涨至8%，加之Airbnb对酒店业的生存造成了重大威胁，酒店被迫提高房费以弥补不断上升的营运成本，价格预计将在明年调涨30%，

10月13日，马来西亚首相安华宣布，提高销售与服务税的税率，于明年1月1日生效。不过，当地酒店业者认为，酒店业的生存受到威胁的主要原因并非高额税费，而是Airbnb，因为它并未注册为企业，价格不会受到加税的影响。

马来西亚导游理事会主席梁伟光也表示，Airbnb使马来西亚旅游业处于不利地位，政府应该审查 Airbnb 的合法性，因为这些机构可能会导致税收收入损失，最终影响旅游业。

Airbnb是AirBed and Breakfast（"Air-b-n-b"）的缩写，成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山。对于众多的旅游者来说,不管是几天旅游,都需要先预定好酒店,然后才可以出行。Airbnb的概念正好相反。如果房东有多余的房源,或者说房东本身居住的房子有空余的房间,那么可以直接将房源上传到Airbnb,可以让游客们短期或者长期进行居住。价格也是房东自己定价,可以房东和住客自己商议相关事宜,Airbnb只是作为一个第三方去进行监管。

据官网显示以及媒体报道，其社区平台在191个国家、65,000个城市为旅行者们提供数以百万计的入住选择，不管是公寓、别墅、城堡还是树屋。Airbnb被时代周刊称为“住房中的EBay”。过去几年，由于工作和生活方式发生转变，人们对于热门户外旅游目的地的长住需求激增，推动了Airbnb业务的发展。

马来西亚其实并没有针对Airbnb的具体法律。Airbnb 为在线交易，这意味着Airbnb在租赁方面只是通过网站连接的两方之间的协议，其合法性由城市福利、住房和地方政府部解释。

2017 年，沙巴州政府确认在该州的住宅楼中经营Airbnb单元是非法的。2023年6月，马来西亚槟岛市宣布将禁止Airbnb及其他类似的短期租屋服务。

但是，沙巴州政府此后起草了一些针对 Airbnb 房东的指南。在划为商业或商业混合用途的土地上，业主可以将他们的单元作为短期租金出租，但他们必须首先申请并获得旅馆许可才能经营，还必须遵守消防安全要求。

可见目前，Airbnb在马来西亚还是处于灰色地带。